Arnas 69400, Arnas

EXCLUSIVITÉ - DOMAINE D'EXCEPTION ARNAS / VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE<br>À l'abri des regards, au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété bourgeoise de 1861 déploie une élégance rare au sein d'un domaine d'environ 4 hectares.<br>La demeure principale offre 262 m² habitables, sublimés par de beaux volumes et le cachet de l'ancien, complétés par 117 m² de grenier aménagé. Les espaces de réception comprennent un salon raffiné, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine de 30 m² parfaitement intégrée. L'ensemble propose 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, une buanderie, une cave voûtée et un bureau indépendant de 40 m², idéal pour une activité de prestige.<br>Les dépendances confèrent à cette propriété un caractère unique :<br>- Hangar de 480 m² avec bureau et accès automatisé,<br>- Seconde maison indépendante en contrebas, à rénover, développant environ 270 m²,<br>- Orangeraie, terrasses et espaces paysagers.<br>Les extérieurs invitent à l'art de vivre : piscine 13 x 6 avec pool house de 37 m², vastes espaces verts, forage, le tout dans une parfaite intimité.<br>Prestations : menuiseries PVC, volets roulants électriques centralisés, système d'alarme et vidéosurveillance.<br>Une propriété confidentielle, destinée à une clientèle exigeante : résidence familiale d'exception, domaine équestre, activité professionnelle haut de gamme, collectionneur de véhicules, ou projet agricole de prestige.<br>Un lieu rare, où chaque projet trouve sa dimension.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr