Arpajon 91290, Arpajon

iad France - Isabelle Thierry vous propose: Arpajon centre – MAISON FAMILIALE 5 ch – 185 m² – Jardin sans vis-à-vis -CENTRE VILLE A PIED<br>Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et une situation privilégiée en cOEur de ville ? Cette maison est faite pour vous !<br>Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER C d’Arpajon, elle vous offre un cadre de vie pratique et recherché au quotidien.<br> Une maison familiale aux beaux volumes<br>D’une surface de 185 m² habitables (215 m² au sol), cette maison propose une configuration idéale pour une vie de famille:<br>Une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale<br>Une cuisine indépendante<br>5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau, parfaite pour une vie de plain-pied, les 4 autres mesurant de 15 a 23 m2<br>Une grande mezzanine de 30 m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace nuit<br> Un vrai plus :<br>La chambre aménagée au-dessus du garage offre un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis.<br> Un fort potentiel d’optimisation<br>La maison offre de belles possibilités d’évolution :<br>Un espace actuellement utilisé en placard permettant la création d’un WC supplémentaire à l’étage<br>Une pièce pouvant être transformée en seconde salle d’eau, idéale pour améliorer le confort familial<br> Un écrin de verdure en plein centre-ville<br>Implantée sur un magnifique terrain arboré de 982 m², cette propriété vous séduira par son jardin sans vis-à-vis, à l’abri des regards.<br>Vous profiterez d’un cadre calme et champêtre, avec des arbres fruitiers, offrant un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités.<br> Des espaces annexes précieux<br>Un grand garage avec belle hauteur sous plafond, accompagné d’une buanderie et de rangements, complète ce bien et offre un volume supplémentaire très appréciable au quotidien.<br> Les + :<br>Emplacement central recherché<br>Gare RER accessible à pied<br>Commerces et écoles à proximité immédiate à pied<br>Grand jardin arboré, sans vis-à-vis<br>Environnement calme et verdoyant<br>5 chambres + potentiel évolutif (SDE + WC) chaudière gaz récente . Dpe D<br>Volumes généreux<br>Fort potentiel d’aménagement<br> Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, nature et vie pratique au quotidien.<br> Contactez-moi pour organiser une visite !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au