Arras 62000, Saint-Sauveur

À seulement 20 minutes de Lille et 50 minutes de Paris grâce à la gare TGV voisine, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 376 m² habitables, construite en 2022 selon des standards supérieurs à la RE 2020. Nichée au calme, en fond d'allée privée, cette propriété conjugue design contemporain, prestations d'exception et technologies de pointe.

Les atouts de cette demeure d'exception :

Architecture contemporaine aux volumes généreux et à la lumière omniprésente (hauteur sous plafond 3,13 m)

Ascenseur privatif desservant tous les niveaux, du sous-sol au rooftop.

Double séjour et salle à manger de 78 m², baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Cuisine haut de gamme entièrement équipée, attenante à l'espace repas

Au premier et deuxième étage :

Suite parentale avec salle de bains et dressing

Deux chambres avec salles d'eau privatives

Grande pièce de vie complémentaire aux étages, offrant de multiples possibilités d'aménagement

Espaces annexes et équipements :

Garage de 84 m² avec bornes de recharge pour véhicules électriques

Sous-sol aménagé de 130 m² comprenant : buanderie, local informatique, atelier, salle d'eau avec toilettes et locaux techniques (climatisation centralisée par étage, ballon thermodynamique 500 L, adoucisseur, etc.)

Toit-terrasse aménagé avec rooftop et solarium, idéal pour vos moments de détente

Confort, sécurité et innovation :

Propriété entièrement clôturée et sécurisée (alarme vidéo, volets de sécurité, triple vitrage anti-effraction)

Domotique complète : gestion centralisée du chauffage, de l'éclairage, des prises et des ouvertures

Matériaux haut de gamme, finitions soignées, prestations irréprochables

Une villa unique où raffinement, confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Contact exclusif : Rita Fiévez et Blandine Payement, en charge de la commercialisation de ce bien d'exception.

Vous êtes propriétaire d'un bien d'exception ? Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion. Contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 03 61 06 74</span> - Réf.893816