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Ars-sur-Moselle 57130, Jouy-aux-Arches

Ars-sur-Moselle, France

Guide Price

$598,884

520,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

6

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

1960

Ars-sur-Moselle 57130, Jouy-aux-Arches - Photo 2
Ars-sur-Moselle 57130, Jouy-aux-Arches - Photo 3
1/19

Description

Maison Individuelle avec Vue Panoramique et Jardin Spacieux<br> Découvrez cette magnifique maison individuelle RARE dans le secteur de METZ Sud à 5 min du WAVE et de l'accès A31, entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 190 m2 habitables et son jardin de 5200 m2. Cette propriété, située dans un environnement paisible, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant.<br> Jean-Paul SCHLECHT de l'agence MARCHAL IMMOBILIER vous propose  cette grande et belle maison.<br> Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 29 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC.        La maison comprend  au RDC une chambre qui peut être utilisée en SALON très lumineux, une grande cuisine très bien équipée, une salle à manger, une salle de bains et un toilette.<br> A l'étage vous découvrirez 5 chambres, 2 balcons donnant une vue sur la Moselle et les Arches de Jouy, un toilette indépendant, une salle d'eau avec toilette. <br> Profitez de la vue sans vis à vis depuis votre terrasse de 30 m2, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 5200 m2 est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour organiser des réceptions. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, et la conformité PMR garantit l'accessibilité pour tous au RDC.<br> Cette maison, avec son chauffage individuel et ses portes à double vitrage, allie modernité et confort. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.<br> À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés, et des transports en commun, à quelques minutes seulement.<br> Jean-Paul SCHLECHT <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0675976037</span><br>

Location

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Living in Ars-sur-Moselle

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

AGENCE

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR