Ars-sur-Moselle 57130, Jouy-aux-Arches
Ars-sur-Moselle, France
Guide Price
$598,884
520,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1960
Description
Maison Individuelle avec Vue Panoramique et Jardin Spacieux<br> Découvrez cette magnifique maison individuelle RARE dans le secteur de METZ Sud à 5 min du WAVE et de l'accès A31, entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 190 m2 habitables et son jardin de 5200 m2. Cette propriété, située dans un environnement paisible, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant.<br> Jean-Paul SCHLECHT de l'agence MARCHAL IMMOBILIER vous propose cette grande et belle maison.<br> Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 29 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC. La maison comprend au RDC une chambre qui peut être utilisée en SALON très lumineux, une grande cuisine très bien équipée, une salle à manger, une salle de bains et un toilette.<br> A l'étage vous découvrirez 5 chambres, 2 balcons donnant une vue sur la Moselle et les Arches de Jouy, un toilette indépendant, une salle d'eau avec toilette. <br> Profitez de la vue sans vis à vis depuis votre terrasse de 30 m2, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 5200 m2 est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour organiser des réceptions. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, et la conformité PMR garantit l'accessibilité pour tous au RDC.<br> Cette maison, avec son chauffage individuel et ses portes à double vitrage, allie modernité et confort. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.<br> À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés, et des transports en commun, à quelques minutes seulement.<br> Jean-Paul SCHLECHT <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0675976037</span><br>
Location
Open in Google MapsLiving in Ars-sur-Moselle
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
AGENCE
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


