Asnières-la-Giraud 17400, Asnières-la-Giraud

Ancienne Ferme Rénovée située à Asnières-la-Giraud (17), à deux pas de Saint-Jean-d’Angély.<br>Vous recherchez de l'espace, du cachet et un potentiel hors norme ? Découvrez cette magnifique maison 168 m² habitables, parfaitement entretenue, alliant le volume des fermes d'autrefois.<br>Une configuration familiale et fonctionnelle<br>La maison s'organise sur deux niveaux pour offrir confort et intimité à chacun :<br>Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une cuisine indépendante et un vaste séjour/salon. Vous y trouverez également un bureau, une salle d’eau (douche récemment refaite) et un WC indépendant.<br>À l’étage : Un couloir dessert 4 grandes chambres lumineuses, un second WC et des placards de rangement.<br> Un entretien rigoureux (Zéro stress travaux !)<br>Propriété saine et suivie, les investissements majeurs ont déjà été réalisés :<br>Façade entièrement refaite en 2021.<br>Menuiseries changées en 2019 (double vitrage avec volets roulants).<br>Toiture révisée et traitée en 2018.<br>Chauffage au fioul (système entretenu), assainissement individuel. <br> Plus de 230 m² d'annexes : Un potentiel infini, c’est ici que votre imagination prend le relais ! En plus de l’habitation, vous profitez de : d'une véranda, buanderie, chaufferie et un grand garage.<br>Dépendances massives avec étages : trois plateau disponible, un plateau de 60 m², un de 48 m² et un de 30 m². Idéal pour stocker du matériel, créer des ateliers ou agrandir la surface habitable.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 200 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0670672765</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">laurianne.grondin@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960