Asnières-sur-Seine 92600, Gresillons - Voltaire

EXCLUSIVITÉ - ASNIÈRES-SUR-SEINE - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE - 6 PIÈCES DE 200 M2 - LUMINEUX<br>Située dans un quartier paisible d'Asnières-sur-Seine, découvrez cette magnifique maison individuelle de plus de 200 m² (175,23 m² de surface habitable + 75 m² autres surfaces), construite en 1930, offrant un charme intemporel et un espace de vie généreux. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est idéale pour une famille.<br>Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée de 18 m², d'un grand séjour de 39 m², d'une cuisine de 18 m², d'une chambre de 14 m², d'une salle de bain, d'une WC indépendant, des bureaux et des placards. Une terrasse privative de 29 m² parfaite pour les matinées ensoleillées ou les soirées d'été, offre la possibilité de se détendre ou organiser des repas en plein air.<br>Au premier étage, deux blocs différents ont chacun une grande pièce d'environ 30 m² et 34 m². Une salle de bain avec WC complète un des blocs. Le sous-sol aménagé de 34 m² fournit un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets de bricolage.<br>La maison atypique avec de beaux volumes et beaucoup de potentiel, louée jusqu'à présent aux entreprises comme bureaux, est en très bon état général, avec un intérieur bien entretenu.<br>Certaines photos retouchées, réalisées à partir des clichés authentiques, sont présentées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de mise en valeur du bien.<br>Logement à consommation énergétique pour un usage standard en lettre D.<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510 € et 4810 € / référence des prix d'énergie de l'année 2021.<br>A très vite au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 47 33 99 53</span> pour prendre rendez-vous !<br>Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.<br>(Pour consulter nos honoraires : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf" data-type="failingUrl">http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf</span>)<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr<br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Paris, Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la

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