Aspiran 34800, Aspiran

iad France - Sarah Grondin (<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 19 28 67 51</span>) vous propose : Aspiran – Maison bourgeoise de caractère avec duplex indépendant, piscine et fort potentiel<br>Dans un environnement calme et recherché, au cOEur du charmant village d’Aspiran, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, offrant 207 m² environ habitables, alliant authenticité, volumes généreux et modularité rare sur le secteur.<br>Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet bois stratifié, belle hauteur sous plafond… Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité.<br>Une maison principale lumineuse et familiale<br>Au premier étage, vous profitez d’une magnifique pièce de vie de 40 m² environ, baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte.<br>Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² environ, idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée sur la colline.<br>Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.<br>Au second étage, l’espace nuit propose :<br>3 grandes chambres,<br>Une salle d’eau,<br>Un dressing,<br>WC indépendant,<br>Un cellier,<br>Un véritable atout : un duplex indépendant (ou réunissable)<br>La propriété dispose d’un appartement duplex avec accès indépendant, facilement rattachable à la maison selon vos besoins.<br>Il comprend :<br>Une entrée privative,<br>Une terrasse avec pergola avec accès à la piscine, <br>Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m² environ <br>Un cellier <br>Une salle d’eau<br>À l’étage : une chambre + un bureau.<br>Extérieurs & dépendances<br>Implantée sur un terrain arboré de 482 m² environ, la propriété offre :<br>Une piscine de 18 m² environ pour profiter pleinement des beaux jours,<br>Un jardin agréable et intime,<br>Un garage de 30 m² environ<br>Une buanderie et un atelier offrant encore du potentiel (possibilité de second logement). <br>Pourquoi choisir ce bien ?<br>Familles nombreuses : De l'espace pour chacun, sans compromis.<br>Investisseurs : Un fort potentiel de revenus locatifs/Airbnb<br>Télétravail : Des espaces dédiés pour séparer vie pro et vie perso.<br>Je me tiens à votre disposition pour organiser votre visite privée. Venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette adresse unique.<br>Je suis ravie de vous présenter ce bien collaboration avec Emmanuelle Gonzalez conseillère immobilier chez Capifrance.<br>Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin EI (ID 90357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier po