Attignat 01340, Attignat

Au coeur du charmant village d'Attignat avec ses commerces, découvrez cette belle maison de village type maison bourgeoise de 236.19 m2, entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement située en plein centre, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée lumineuse ornée d'un élégant escalier menant à l'étage. La spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée contemporaine, s'ouvre sur une terrasse extérieure idéale pour vos moments de détente. Une salle à manger conviviale, un cellier pratique, un salon indépendant, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Une belle mezzanine dessert trois vastes chambres avec parquet, une salle de bains moderne avec douche, un dégagement menant à une buanderie fonctionnelle et un second toilette indépendant. Deuxième étage : Deux grands greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces selon vos envies. Extérieur : Le terrain paysagé, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine (9,5 x 3,8 m), d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, et d'une dépendance rénovée abritant un pool house et un garage avec porte automatique. Cette maison d'exception, alliant élégance, confort et modernité, est prête à accueillir votre famille. Une opportunité rare à saisir au coeur d'Attignat. Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois, double vitrage aluminium, tout à l'égout. Volets motorisés, porte de garage automatique, alarme, fibre, moustiquaires.<br> DPE : A /1160 ; GES : A/2; Diag établi le 05/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160EUR et 1640EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY SCHILLINGER au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 26 91 47 08</span>. Agence BERNOLLIN Immobilier Attignat. Prix : 399 000 EUR / Référence annonce : MARBER01340. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr