Attignat 01340, Attignat

Situation idéale pour cette grande maison de village à rafraîchir en plein centre d'Attignat ! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine indépendante aménagée, grand séjour de 41 m2, salon, salle de bains et chaufferie. A l'étage, un salon/mezzanine avec parquet, 5 grandes chambres et toilette. A l'extérieur, les dépendances sont composées d'un garage de 65 m2, fournil de 60 m2, cave, atelier, garage indépendant de 117 m2, toilette extérieur et puits. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1019 m2, avec partie verger. Tout à l'égout, chauffage au fuel, simple vitrage bois. Cet ensemble immobilier (ancien fonds de commerce) est absolument parfait pour familles nombreuses, investisseurs ou création de commerce. Les +++ : hyper centre village, toit conforme pour la partie habitation, grandes superficies, nombreuses possibilités de rénovation ! DPE : E/276, GES: E/53, Diag établi le 25/03/2025. Audit énergétique fait. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910 EUR et 8040 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour plus d'informations, téléphoner à Carole COLLET (agent commercial RSAC 842 419 558) au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 44 08 77 00</span>. Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 219000 EUR / Référence annonce : CHA01342. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr