Aubagne 13400, Arnaud Solans - Garlaban Royante - Saint-Mitre

Située dans un environnement calme, préservé sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe 394 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 10 800 m² entièrement clos et sécurisé.<br>Maison principale:<br>Rez-de-chaussée :<br>Deux chambres de 16m² climatisées + une suite parentale avec salle d'eau de 33m², ainsi qu'un salon de 70m² donnant sur une terrasse de 40m²<br>Étage :<br>Un vaste espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverts de 80m², une chambre de 30m² avec salle de bain privative, une véranda climatisée de 30 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m²<br>Dépendance : Appartement T2 95m²<br>Un appartement de 95m² est à votre disposition pour accueillir famille ou amis ou pour faire de l'investissement locatif.<br>L'appartement comprend : un séjour avec cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau ainsi qu'un dressing.<br>Extérieurs:<br>Les prestations extérieures offrent un cadre de vie exceptionnel :<br>Piscine fermée sécurisée<br>Pool house avec jacuzzi et sanitaires<br>Écurie<br>Carport<br>Potager<br>Bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de vie avec activité équestre ou touristique.<br>DPE : B et A<br>Taxe foncière :6700€<br>prix ; 1 600 000 € FAI<br> <br>EXP FRANCE Contact :Sylvain GRECH - mandataire Immobilier enregistré au RSAC N° 889 349 767 Villedu greffe : MARSEILLE La présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de l'agent commercial en contact. selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'unepièce d'identité vous sera demandée.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3415.00 € et 4621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty : Sylvain GRECH<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 889 349 767 MARSEILLE