Aubais 30250, Aubais
Aubais, France
Guide Price
$529,782
460,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
Dans le charmant village d'Aubais, découvrez cette maison de 4 chambres, parfaite pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec une surface habitable de 170 m², ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Vous apprécierez notamment la présence d'une véranda, idéale pour profiter du soleil et de la vue sur le jardin, ainsi que d'une piscine, où vous pourrez vous détendre pendant les périodes chaudes. L'intérieur du logement est organisé de manière à offrir une grande flexibilité, avec un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, et des chambres suffisamment grandes pour accueillir toute la famille.<br>Cette maison est située dans un secteur calme, propice à une vie familiale tranquille. Même si les commerces sont peu nombreux à proximité, cela offre une opportunité unique de profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Les amoureux de la nature pourront ainsi apprécier la proximité de la campagne et des espaces verts, tandis que les familles pourront apprécier la sécurité et la sérénité du quartier. Avec son jardin spacieux et ses équipements de loisirs, comme la piscine, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la vie urbaine tout en étant à proximité de tous les besoins essentiels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870.0 € et 1270.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Location
Open in Google MapsLiving in Aubais
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


