Aubervilliers 93300, Maladerie - Emile Dubois

Nichée au fond d'une charmante impasse, à l'abri de toute nuisance, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations haut de gamme.<br>Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond de 3 mètres, un élégant sol en béton ciré et de grandes baies vitrées ouvrant directement sur un magnifique jardin japonisant, véritable havre de paix.<br>La maison offre également une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi qu'un espace buanderie, des WC séparés et un atelier pouvant facilement être transformé en garage.<br>Les prestations sont soignées dans les moindres détails : l'ensemble des menuiseries ainsi que les meubles sur mesure ont été réalisés par un compagnon, garantissant un travail d'exception.<br>À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et de deux salles d'eau, dont une équipée d'un sauna pour des moments de détente privilégiés.<br>Un bien rare, alliant calme, confort et proximité des transports. À découvrir sans tarder.<br>Taxe foncière: 1 337€<br>Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1629.00 et 2205.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 882202278 <br> RCP MMA n°150014J