Aubervilliers 93300, Landy-Plaine - Marcreus - Pressensé

Duplex d'exception au dernier étage, vue canal, terrasses et prestations haut de gamme<br>Idéalement situé à Aubervilliers, au pied du canal et à moins de 10 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers, ce superbe duplex niché au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare, alliant calme, lumière et modernité.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon sans aucun vis-à-vis, offrant une atmosphère paisible et privilégiée. La pièce de vie s'ouvre également sur une exceptionnelle terrasse de 28 m² exposée plein ouest, véritable espace de détente à ciel ouvert, idéal pour profiter des couchers de soleil en toute intimité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une salle de bains avec WC complète ce premier niveau.<br>À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une bénéficiant d'une vue apaisante sur le Canal Saint-Denis, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC.<br>Ce bien rare est complété par une place de parking en sous-sol, offrant confort et sécurité au quotidien.<br>Les atouts :<br>Dernier étage ? duplex lumineux<br>Terrasse de 28 m² + balcon, sans vis-à-vis<br>Vue dégagée sur le canal<br>Résidence récente en excellent état<br>Agencement optimal avec espaces nuit distincts<br>Proximité immédiate du métro, des commerces et des commodités<br>Parking en sous-sol<br>Un bien unique, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et d'un environnement privilégié aux portes de Paris.<br>À découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré.<br>Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2252.00 euros.