Aubervilliers 93300, Landy-Plaine - Marcreus - Pressensé

VENTE d'un appartement T3 (43 m²) au cœur d'Aubervilliers avec vue dégagée et à proximité des commodités !

- À VENDRE : Appartement T3 situé à Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93300). Ce bien, construit en 1900, offre une surface habitable de 43 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, garantissant ainsi une ambiance calme et conviviale.

L'appartement comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou pour aménager un bureau. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant un contrôle optimal de la température selon vos besoins.

L'orientation sud-est de l'appartement assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. De plus, vous pourrez profiter d'une vue dégagée, ajoutant à l'attrait de ce bien.

Ce logement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Monoprix à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, toutes accessibles à moins de 1000 mètres. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. Les amateurs de mobilité électrique seront ravis de découvrir des stations de recharge à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est proche de l'Université Sorbonne Paris Nord, rendant ce bien particulièrement attractif pour les jeunes actifs ou les étudiants.

Ce bien est également accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167</span> . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr