Auffreville-Brasseuil 78930, Auffreville-Brasseuil
Auffreville-Brasseuil, France
Guide Price
$253,374
220,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
À seulement 4 km de Mantes-la-Jolie, à quelques minutes de l'accès à l'A13 et de la gare de Mantes-la-Jolie, cette maison située à Auffreville-Brasseuil offre un cadre de vie rare : le calme de la campagne, sans renoncer à la proximité des grands axes.<br>Implantée dans un environnement verdoyant et recherché, cette maison de 125 m² séduira ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.<br>La base est saine, les volumes sont là, et les atouts nombreux : il ne reste plus qu'à révéler tout son potentiel.<br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une salle de bains, une chambre, une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu'un salon lumineux d'environ 26 m², parfait pour imaginer un bel espace de vie chaleureux.<br>À l'étage, deux chambres confortables disposent chacune de leur salle de bains et de leurs WC, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.<br>Le sous-sol abrite une superbe cave voûtée, saine, qui ravira les amateurs de vin ou pourra servir d'espace de stockage.<br>À l'extérieur, une terrasse et un beau jardin arboré constituent de véritables atouts sur le secteur : un espace généreux, au calme, propice à la détente et aux repas en extérieur.<br>Deux places de stationnement complètent l'ensemble. <br>Ecoles maternelle et primaire sur place.<br>- Un bien idéal pour celles et ceux qui aiment imaginer et valoriser.<br>- Un emplacement recherché, entre tranquillité et accessibilité.<br>- Et surtout, un prix particulièrement attractif au regard du secteur.<br>Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Appelez-nous !
Location
Open in Google MapsLiving in Auffreville-Brasseuil
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR