Augny 57685, Augny

Propriété d’exception – Parc de 1,5 hectares – 650 m2 (1165m2 au sol) - 6 chambres - Piscine intérieure – Dépendances - 1 395 000 €<br>Bien rare et remarquable, cette propriété du début des années 1800 de 650 m2 se niche au cœur d'un splendide parc arboré de 1,5 hectares, offrant un cadre de vie unique alliant charme authentique et confort moderne.<br>Idéale pour une résidence principale de standing, une maison d’hôtes, un projet événementiel ou une retraite familiale haut de gamme, elle séduit par son caractère, ses volumes hors norme, sa tranquillité absolue et ses nombreuses dépendances.<br>La maison principale <br>Une entrée élégante, mise en valeur par un magnifique escalier en pierre, mène à un grand salon-séjour de 200 m², baigné de lumière et ouvert sur la piscine intérieure chauffée et le jaccuzzi, permettant de profiter d’un espace détente toute l’année.<br>La cuisine indépendante de 23 m² est fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à un usage familial ou professionnel.<br>Un salon complémentaire offre la possibilité d’aménager un coin TV, un espace lecture ou cosy <br>Un bureau de 20 m2 qui se prête idéalement au télétravail.<br>Un cellier et une lingerie équipée d’une douche et d’un WC apportent un confort appréciable au quotidien.<br>À l'étage, la maison propose 5 chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative et de son WC, garantissant intimité et confort.<br>Un espace de 120 m² entièrement aménageable, idéal pour créer chambres supplémentaires, salle de réception ou espace bien-être<br>Dépendances et espaces extérieurs <br>· Atelier chauffé de 121 m², adapté aux artisans, artistes ou collectionneurs<br>· Combles aménageables de 265 m2<br>· 2 granges offrant de nombreuses possibilités d’aménagement<br>· Un cabanon de jardin de 31 m² avec eau et électricité, parfait pour atelier, stockage <br>· Hangar de 266 m2<br>· Garage double attenant à la maison de 51m2<br>· Parc arboré incluant une haie truffière<br>La propriété bénéficie d’équipements récents et complets pour votre confort <br>· Double vitrage avec volets motorisés <br>· Panneaux solaires<br>· Pompe à chaleur pour la piscine<br>· Chauffage au sol<br>· Chaudière fioul<br>· Chaudière au bois<br>· Fibre optique<br>· Cheminée<br>· Fosse septique<br>· Source naturelle et trois puits, offrant une autonomie en eau exceptionnel<br>Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 61 99 33 81</span>, Anne CASELLI (E.I) Agent Commercial RSAC 819.450.123 Metz. Plus d'informations sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.axo.immo" data-type="basicUrl">www.axo.immo</span> (réf. 85002121745).<br>Honoraires à la charge du vendeur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/