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Aulnay-sous-Bois 93600, Nonneville

Aulnay-sous-Bois, France

Guide Price

$581,609

505,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

1

Aulnay-sous-Bois 93600, Nonneville - Photo 2
Aulnay-sous-Bois 93600, Nonneville - Photo 3
1/10

Description

VENTE – AULNAY SOUS BOIS – AULNAY SUD – BD STRASBOURG – PAVILLON 158 M² AVEC 3/4 CHAMBRES. Présenté par L'AGENCE MAY – AULNAY IMMOBILIER, référence locale depuis 1947. Pavillon familiale, situé à AULNAY SOUS BOIS (93600) dans le quartier pavillonnaire d'Aulnay SUD proche boulevard de Strasbourg.

DESCRIPTIFS DE CETTE MAISON À VENDRE : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une Entrée, Une Cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin arrière. Un salon (pouvant faire office de chambre), une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde cuisine d'été ainsi qu'une belle buanderie complètent ce niveau, Un W-c. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de Bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et Un W-c. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage et d'une remise.

ET LE PETIT DE CETTE MAISON : Très belle maison aux volumes généreux, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, alliant charme, confort et modernité.

À PROPOS DU QUARTIER : Situé dans un quartier pavillonnaire calme et familial, ce bien bénéficie de la proximité du centre Gare, des établissements scolaires, de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois, accès autoroutes, ainsi que des commerces.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Honoraires à la charge du vendeur. Retrouver cette affaire ainsi que nos honoraires et nos prestations sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.aulnay-immobilier.com" data-type="basicUrl">www.aulnay-immobilier.com</span>. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 505 000 * *Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2380 Euros et 3260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Location

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Living in Aulnay-sous-Bois

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

AGENCE MAY - AULNAY IMMOBILIER

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR