Aulnay-sous-Bois 93600, Mairie - Paul Bert

EXCLUSIVITÉ - à la lisière d'Aulnay-sous-Bois - Le Groupe H&B Immobilier vous présente cette maison familiale 6 pièces de 141m2 au sol (105m2 pondérés et 85m2 habitables), répartie sur trois niveaux, avec jardin, terrasse et garage, située en environnement pavillonnaire, secteur Primevères Savigny à Sevran - TRAVERSANTE Nord-Sud, AU CALME et SANS VIS-À-VIS - travaux de rafraichissement à prévoir.<br>- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ensoleillée avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, vue dégagée sur le jardin, une première chambre, une salle d'eau avec WC.- Au R+1 : une seconde chambre spacieuse, un bureau, un WC séparé.- Au sous-sol (57m2) : garage, buanderie / chaufferie, pièce annexe, une salle d'eau avec WC. Ce niveau (entre 1,75m et 1,80m de hauteur-sous-plafond) offre un vrai potentiel d'aménagement : chambre, salle de jeux, bureau, second salon...

- À l'extérieur : terrasse carrelée de 55m2 et jardin intimiste avec cabanon (studio indépendant possible), agrémenté d'arbres fruitiers: mirabellier, pêcher, pommier, figuier, cerisier, néflier.<br>- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -Proche des commodités, écoles et transports : gares RER B Sevran-Livry et Sevran-Beaudottes (20 min à pieds), Bus et Tramway T4, avec les projets du Grand Paris à proximité (M16).<br>CONTACT : Théo au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.22.44.76.38</span><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr