Aulnoy-lez-Valenciennes 59300, Aulnoy-lez-Valenciennes

MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE (2012) – HABITABLE DE PLAIN-PIED AVEC ÉTAGE – AULNOY-LEZ-VALENCIENNES<br>Située sur la commune prisée d’Aulnoy-lez-Valenciennes, cette maison d’architecte contemporaine construite en 2012 propose des prestations haut de gamme sur une parcelle de 728 m², avec une vie de plain-pied tout en bénéficiant d’un étage.<br>Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec placards de rangement, ouvrant sur une exceptionnelle pièce de vie d’environ 60 m². Baignée de lumière grâce à sa configuration traversante et son exposition Ouest, elle offre un espace convivial et chaleureux.<br>La cuisine, (Schmidt) est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, pensée dans les moindres détails. Elle s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 90 m², idéale pour profiter pleinement du jardin.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un espace nuit comprenant une superbe suite parentale avec salle d’eau et un grand dressing. Une chaufferie/buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.<br>À l’étage, deux belles chambres disposent chacune de leur propre grande terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur le jardin. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi qu’un second WC viennent parfaire cet espace.<br>Implantée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d’un portail motorisé permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules en toute sécurité.<br>Les extérieurs sont sublimés par trois grandes terrasses, dont une avec accès direct depuis la pièce de vie et la suite parentale.<br>Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol, chaudière récente (2022), volets motorisés sur l’ensemble de la maison, fibre optique, isolation et ravalement de façade entièrement refaits.<br>Située dans un secteur particulièrement calme, cette maison est idéale pour une famille. À proximité immédiate : écoles, commerces, et ligne de bus (ligne 13) desservant la gare de Valenciennes.<br>Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie.<br>Pour toute visite ou renseignement :<br>Cyrielle Bertrand – SAFTI<br> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 16 77 27 91</span><br> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">Cyrielle.Bertrand@safti.fr</span><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 399 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0616772791</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">cyrielle.bertrand@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179