Aureille 13930, Aureille

iad France - Morgane Lautier vous propose: Aureille - Maison familiale avec fort potentiel <br>Dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre du village d’Aureille, cette maison de 155 m² implantée sur un terrain de plus de 2000 m² offre un cadre de vie privilégié.<br>Construite en 1979 et régulièrement entretenue, la maison est saine, fonctionnelle et immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité d’un rafraîchissement pour s’adapter aux goûts actuels.<br>Elle s’organise sur deux niveaux pouvant être utilisés ensemble ou de manière indépendante. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec une belle vue dégagée, ainsi qu’une cuisine indépendante également tournée vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. <br>En rez-de-chaussée, une seconde cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie et des espaces de rangement complètent l’ensemble, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.<br>Les deux niveaux communiquent entre eux, tout en permettant une organisation en double habitation grâce à des accès indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage.<br>À l’extérieur, le terrain sans vis-à-vis propose un cadre de vie agréable avec piscine, terrasse, boulodrome et espaces arborés. Deux garages viennent compléter les prestations.<br>Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par cheminée, de climatisations réversibles et de radiateurs muraux ainsi que de l'arrosage automatique. <br>Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale familiale, un projet de double habitation ou encore une valorisation avec division parcellaire possible.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.