Aussillon 81200, Aussillon

Au sein de son parc paysager de plus de 2 hectares, cette demeure d'architecte des années 1960 est une véritable merveille. Inspirée par l'élégance solaire de la Côte d'Azur, la villa de plain-pied en pierre et moellons déploie une solide structure qui célèbre un savoir-faire artisanal.<br>Sur son terrain plat dominant, nichée au sein d'un véritable écrin de verdure protégé des regards, cette villa intemporelle de 307 m² offre un panorama privilégié sur la Montagne Noire.<br>Les volumes clairs s'imposent dès l'entrée. La spectaculaire enfilade de 83 m² regroupant salon, séjour et bibliothèque, pouvant être compartimentés au gré des envies grâce aux portes pliantes et à galandages, est le coeur vibrant de la maison. Le parquet en Point de Hongrie, les boiseries sur mesure et les superbes cheminées créent une atmosphère feutrée et élégante. La frontière entre intérieur et extérieur s'efface derrière les larges baies vitrées qui invitent le parc et la lumière à baigner chaque pièce.<br>L'agencement fluide préserve l'intimité de chacun, avec une aile comprenant la suite parentale indépendante avec boudoir, grand dressing miroir et salle de bain privative. Une seconde aile propose quatre chambres claires et trois salles de bains réunies autour d'un charmant petit salon privé.<br>Le parc joliment arboré aux multiples essences est un véritable jardin d'éden qui bénéficie d'un système d'arrosage intégré alimenté par une source privée. L'espace baignade s'articule autour d'une piscine généreuse (12 x 6 m) et d'un grand pool-house avec cuisine d'été, véritable salon de plein air pour les soirées estivales.<br>Un garage fermé, une charpente traditionnelle en parfait état et un grand sous-sol abritant cave à vin et atelier complètent les prestations de cette demeure hors norme.<br>Une signature architecturale rare pour un art de vivre suspendu entre chic azuréen et sérénité tarnaise.<br>Commerces, écoles et transports, randonnées, Montagne Noire : à proximité immédiate<br>MAZAMET : 5 min<br>CASTRES : 30 min (et aéroport 15 min avec 2 vols quotidiens pour PARIS)<br>CARCASSONNE : 45 min<br>ALBI : 1h00<br>TOULOUSE : 1h30 via la nouvelle autoroute<br>Sidobre : 15 min<br>GOLF: 10 min<br>MEDITERRANEE: 1h20<br>PYRENNEES : 2h<br>CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 pour un usage standard, entre 5 679 € et 7 683 € par an.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr<br> Aude COUPILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 503 260 - Castres.