Auxerre 89000, Centre-ville

AUXERRE, quartier du Pont et en toute proximité des commodités (commerces, écoles, transports, piscine,..)

Venez découvrir ce grand appartement de 100m2 avec garage en résidence

Au 2eme étage (pas d'ascenseur) dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 5 pièces principales vous attend.

Très lumineux et d'une belle hauteur de plafond (2.90m), il se compose ainsi: entrée spacieuse - cuisine donnant sur la cour intérieure de la résidence - belle pièce de vie (double) composée d'un séjour et d'un salon, pour une surface totale de plus de 37m2 - 3 chambres - Salle d'eau - WC La pièce utilisée actuellement en salon pourrait être une 4ème chambre en cas de besoin

Rattachés à cet appartement: 2 greniers, dont l'un aménagé en pièce d'appoint - grande cave - garage Précision complémentaire: le garage formant un lot distinct, il est possible en cas de 'non besoin' de revendre ce garage compte tenu d'une demande forte dans la résidence voire en toute proximité (valeur vénale garage: 12K€) La cour intérieure de la résidence propose également des espaces de stationnement (non privatifs) qui permettent le stationnement d'un second véhicule sans difficulté.

Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière murale)

Charges collectives totalement maitrisées à moins de 100 euros mensuel (rare pour un grand appartement), plus précisément à hauteur de 81 euros par mois.

Cet appartement idéalement placé dans un quartier dynamique et en plein développement mérite une visite

Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr