Auzeville-Tolosane 31320, Auzeville-Tolosane

Exclusivité Nestenn - Auzeville-Tolosane - Une adresse confidentielle, un cadre de vie privilégié.<br>À l'abri des regards, sur les coteaux prisés d'Auzeville-Tolosane, cette élégante propriété déploie tout son charme au coeur d'une résidence privée et sécurisée de standing, offrant des prestations rares : piscine, club-house et terrain de tennis.<br>Implantée sur un magnifique parc arboré de 3 400m², cette villa d'environ 250 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son environnement d'une sérénité absolue.<br>Dès l'entrée, vous découvrez plus de 100 m² d'espaces de réception baignés de lumière : un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine, entièrement rénovée et parfaitement équipée.<br>Le rez-de-chaussée accueille également deux suites avec salles de bains privatives ainsi qu'un bureau, idéal pour conjuguer confort de vie et télétravail.<br>À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau prolongent cette atmosphère élégante et intimiste.<br>À l'extérieur, les espaces ont été conçus pour profiter pleinement de chaque saison : une vaste terrasse ouverte sur la nature et un patio d'inspiration méditerranéenne, véritable havre de paix.<br>En complément, un double garage et une cave d'environ 50 m² viennent parfaire les prestations de ce bien.<br>Environnement exceptionnel : calme absolu, nature omniprésente, accès direct aux sentiers de promenade... tout en restant à moins de 10 minutes des établissements scolaires et des commodités.<br>Une propriété rare, alliant élégance, volumes et qualité de vie destinée à une famille en quête de sérénité et de standing.<br>Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez votre agence Nestenn Castanet-Tolosan.<br> <br>Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1500.00 euros.