Avignon 84000, La Croisière

Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort des prestations modernes avec cette superbe propriété de 180m², nichée sur une parcelle de 570m² avec garage.<br>Dès l'entrée de la propriété le charme opère : pierres apparentes issues d'un ancien château, matériaux haut de gamme et atmosphère authentique confèrent à ce bien un caractère unique et rare sur le secteur.<br>Vous profiterez de magnifiques volumes avec une surface de vie comprenant le coin salon, la salle à manger et la cuisine développant plus de 67m² au rez de chaussée pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres entre 12 et 19 m² chacune, une belle salle de bain ainsi qu'un pallier de plus de 16m². <br>A l'extérieur, tout est pensé pour votre bien-être : piscine au sel par électrolyse, espace potager, deux belles terrasses de plus de 20m² chacune pour profiter des beaux jours.<br>Situation idéale ; à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du centre ville d'Avignon.<br>Un bien rare alliant authenticité, volumes généreux et qualité de vie.<br>Etanchéité complète de la toiture réalisée en décembre 2025 sous garantie décénale.<br>A découvrir sans tarder !<br>L'indice DPE est B pour une consommation énergétique à hauteur de 93kWh/m3/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Angélique RIBEIRO au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 67 59 78 49</span> votre agent immobilier Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE<br>Agent Commercial EI RSAC 811 701 416<br> Angélique RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811701416 - Avignon.