Avignon 84000, Magnanen - Teinturiers
Avignon, France
Guide Price
$170452
148000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1970
Description
CITYA L'HORLOGE vous propose un appartement T3 situé à Avignon intra-muros. Ce bien immobilier, construit en 1970, offre une superficie habitable de 76 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.<br>L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou des invités. Le salon, d'une superficie de 26 m², est lumineux et convivial, offrant un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est séparée mais peut être ouverte sur le salon et vous donner un grand espace de vie.<br>La salle de bain est bien agencée et pratique, répondant aux besoins quotidiens. De plus, cet appartement dispose d'un interphone pour plus de sécurité et de confort. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids.<br>Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, ce qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une cave en rez-de-chaussée. Il est important de noter que l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs.<br>En apportant votre touche personnelle pour la rénovation, vous aurez un appartement correspondant à toutes vos attentes.<br>Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités nécessaires à la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et lumineux à Avignon. N'hésitez pas, appelez CITYA L'HORLOGE pour une visite.
Location
Open in Google MapsLiving in Avignon
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya l'Horloge - Syndic'Actif
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


