Avignon 84000, Les Sources
Avignon, France
Guide Price
$402519
349500 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1880
Description
Mme Lajournade vous présente en exclusivité à Avignon une maison de 100 m²* habitables, avec environ 50 m² de dépendances en sous-sol comprenant un bureau, une buanderie et une pièce de stockage, le tout sur une parcelle de 158 m².<br>Située dans un secteur recherché de Saint-Ruf, au calme, cette maison pleine de charme, avec ses carreaux de ciment et ses belles hauteurs sous plafond, se trouve à proximité des commerces, des commodités et des remparts.<br>Vous découvrirez, en rez-de-jardin, un espace arboré et végétalisé donnant sur un sous-sol d’environ 50 m² ;<br>au rez-de-chaussée, une belle entrée sous verrière, une salle à manger avec cuisine ouverte, un vaste salon avec cheminée, une salle d’eau et des WC séparés ; à l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC.<br>Côté technique : double vitrage, moustiquaires, chauffage au gaz de ville, possibilité de louer un box dans une copropriété à proximité pour 72 €/mois (avenue Saint-Ruf).<br>*Les informations présentes dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 349 500 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0625684869</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">aicha.lajournade@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492 244 074
Location
Open in Google MapsLiving in Avignon
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


