Avignon 84000, La Croisière

T3 62 m² – Aux portes d'Avignon - Vendu loué - Résidence sécurisée avec parking<br>Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement de type T3 de 62 m² constitue une belle opportunité, notamment pour un investissement locatif.<br>Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et optimisé pour un confort de vie au quotidien.<br>Emplacement recherché : à seulement 800 mètres des remparts d'Avignon et à 15 minutes à pied de l'Université d'Avignon. Commerces, transports et services accessibles à pied.<br>Les + du bien :<br>Résidence sécurisée avec ascenseur<br>Appartement lumineux et bien agencé<br>Cuisine moderne équipée<br>Stationnement sécurisé en sous-sol (rare en zone urbaine)<br>Vendu loué : loyer perçu dès l'acquisition (bail en cours jusqu'au 30/04/2028 )<br>Ce bien est idéal pour un investissement locatif pérenne, dans un secteur dynamique et recherché, garantissant une forte demande et une vacance locative limitée. Il vous offrira une rentabilité garantie dès le début à 5.61%<br>À découvrir sans tarder.<br>Copropriété : 56 lots principaux<br>Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.<br>Charges courantes de copropriété : 2805.93€ /an -Consommation d'eau chaude et froide et le chauffage sont inclus dont 2283.19€ locatif<br>Taxe foncière : 1080€ / an<br> <br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 620€ et 870€<br>Date de réalisation du DPE :31/03/2026<br>Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021<br> <br>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».<br>Prix : 134 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 250 euros TTC. Soit 125 000 euros hors honoraires.<br>Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">05 82 08 00 50</span> ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">selection.logementsanciens@elyade.com</span><br>Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Sandra PEREIRA<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 750 84 83 68