Avon 77210, Butte Montceau

ENVIE D'UN APPARTEMENT FAMILIAL au CALME, PROCHE DE TOUT ? <br>Situé à deux pas de la FORÊT et du parc de Bel-Ebat, cet appartement en REZ-DE-CHAUSSÉE offre un cadre de vie AGRÉABLE et PRATIQUE au quotidien. <br>Il se compose de : <br>Un séjour LUMINEUX, <br>Une cuisine INDÉPENDANTE et FONCTIONNELLE, <br>TROIS CHAMBRES dont 2 avec des placards, <br>WC SÉPARÉS. <br>Vous bénéficierez également d'une LOGGIA, d'un CELLIER, d'une CAVE ainsi que d'un droit d'usage d'une place de PARKING. <br>LES PLUS : <br>Proximité IMMÉDIATE de la FORÊT et du parc de Bel-Ebat, <br>ÉCOLES et CENTRE COMMERCIAL à environ 5 minutes à pied, <br>La copropriété est CALME ET SÉCURISÉE, <br>GARE accessible en 10 à 15 minutes à pied (PARIS environ 42 minutes).<br>Quelques travaux sont à prévoir, offrant un BEAU POTENTIEL de personnalisation.<br>Une BELLE OPPORTUNITÉ pour une FAMILLE ou un INVESTISSEUR.<br>Vous souhaitez OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS.. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Garçon mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 420 631 806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo.. Les honoraires d'agence sont à la charge acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 80. Référence annonce : 145. Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an. Consommation énergie finale 309 kWh/m²/an.<br> (7.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 440 lots - dont 220 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 3128.00 euros.