Avon 77210, Bercelle - Gare

iad France - Fabienne Bompoint vous propose: FONTAINEBLEAU / AVON<br>PROPRIETE BOURGEOISE du XIXe siècle sur un terrain de 1.320 m², offrant 450m² habitables et grand espace de stationnement par un portail automatisé.<br>Vous trouverez au RDC : Une entrée, un séjour de 42m² lumineux traversant, deux chambres de belle surface (21 m2), cuisine aménagée, salle d'eau, wc.<br>Un bel escalier conduit aux deux étages supérieurs qui comprennent sept chambres.<br>ET en rez-de-jardin, un APPARTEMENT T3 avec son entrée indépendante.<br>Beau séjour avec cuisine ouverte aménagée, un salon, un séjour qui mène à sa terrasse privative. Une lingerie/buanderie et chaufferie complètent ce niveau.<br>Les +++ : <br>Son emplacement entre centre ville de Fontainebleau et la gare (qui vous mènera a Paris Gare de Lyon en 40 mn)<br>Les éléments d'origine, tels que le parquet, les moulures, les cheminées ont été soigneusement préservés.<br>Chaudière au gaz à condensation de marque VIESSMANN, DPE de classe E.<br>Cette propriété offre diverses possibilités intéressantes : <br>Bureaux, cabinet médical, professions médicales ou coliving pour étudiants.<br>Ou votre demeure familiale au choix.<br>Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'arrière de la propriété, avec entrée via un portail électrique.<br>N'hésitez pas à nous contacter si vous voulez en savoir davantage.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Bompoint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521953927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.