Back to Avoriaz, France

Avoriaz 74110, Avoriaz - Falaise

Avoriaz, France

Guide Price

$915,602

795,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

4

BATHROOMS

4

Avoriaz 74110, Avoriaz - Falaise - Photo 2
Avoriaz 74110, Avoriaz - Falaise - Photo 3
1/22

Description

Juste au-dessus du centre de la station, dans la résidence Alpages I, au 7ème étage, se trouve un appartement récemment rénové qui n'attend plus que vous!<br> Dès l'entrée, vous serez accueilli par un ski room pratique. Une cuisine entièrement équipée, disposée en angle et ouverte sur une spacieuse pièce de vie. Cet espace convivial est agrémenté d'un balcon traversant.<br> Sur la droite de la pièce de vie, un premier espace nuit vous attend. Il comprend deux chambres doubles élégantes et confortables, un coin montagne avec des lits superposés, une salle de douche moderne et une salle de bain avec WC. Sur la gauche de la pièce de vie, découvrez un deuxième espace nuit. Il se compose d'une chambre double supplémentaire, d'une salle de douche avec WC et d'une suite parentale. Cette suite est dotée d'un balcon privé, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et de WC, créant un véritable cocon.<br> L'agencement de cet appartement est pensé pour offrir à chacun son espace de confort et d'intimité, tout en proposant des espaces communs propices à la convivialité et au partage.<br> Situé à deux pas du centre, cet appartement représente une opportunité incroyable de bénéficier d'une grande surface habitable tout en étant proche de toutes les commodités et activités.<br> <br> Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement.<br> <br> Bien soumis au régime de la copropriété dans un ensemble comprenant 185 lots dont 173 à usage d'habitation.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Location

Open in Google Maps

Living in Avoriaz

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
See all France listings

France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

L'Immobilière des Hauts-Forts

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR