Azur 40140, Azur

iad France - Marina Courant vous propose: Cette propriété rare offre un cadre exceptionnel avec plus de 5 500 m² de terrain arboré, agrémenté de chênes centenaires, et des volumes remarquables.<br>Idéale pour un investisseur en projet locatif type Airbnb haut de gamme, ou pour accueillir une très grande famille, elle se distingue par ses nombreux atouts.<br> Une pièce de vie de plus de 100 m², comprenant deux salons lumineux, exposés plein sud.

•<br> 10 chambres, dont 4 au rez‑de‑chaussée.

• 6 salles d’eau, toutes adaptées aux personnes à mobilité réduite.<br> Une cuisine professionnelle, parfaite pour les grandes tablées ou une activité de traiteur.

• Deux espaces dînatoires : un intérieur et un extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours.<br> Extérieurs & détente• Une piscine haut‑de‑gamme de 6 × 12 m + une pataugeoire, entièrement sécurisée.

•<br> Un pool house attenant, transats, espace ombragé et ambiance paisible.<br> Un bien clé en main<br>La propriété est vendue intégralement meublée, prête à accueillir vos projets sans travaux ni aménagements supplémentaires.<br>Rendements locatifs prouvés<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.