Baden 56870, Baden

56870 BADEN LOCMIQUEL EXCLUSIVITE 155 m² , 3 chambres dont 2 suites parentales, 4 ème chambre possible, Jardin paysagé, Garage double A seulement 400 mètres de la plage de Locmiquel, cette maison lumineuse de 155 m², construite en 2003, offre un cadre de vie privilégié.

Le rez de jardin s'articule autour d'un grand séjour cuisine salon de 56 m², ouvert sur le jardin paysagé. Un cellier et de nombreux placards complètent cet espace fonctionnel. La maison propose trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau : - une suite parentale en rez de jardin, - une seconde suite parentale à l'étage, - une troisième chambre lumineuse. L'étage bénéficie également de placards intégrés et d'un palier de 10 m², facilement transformable en quatrième chambre.

- 2 salles d'eau (dans chaque suite parentale) - 1 salle de bain indépendante - 2 WC séparés

- Garage double - Jardin paysagé sur une parcelle de 596 m² - Cuve de récupération d'eau de 3 000 L avec pompe

Une maison confortable, bien pensée, située dans un environnement recherché à deux pas du littoral. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

DPE C GES A Coûts estimés annuels d'énergie entre 1959 et 2651 euros

Je vous propose cette maison au prix de 876 300.00 euros Honoraire à charge acquéreur soit 840 000.00 euros net vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

- n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr