Bagnac-sur-Célé 46270, Bagnac-sur-Célé

iad France - Fabrice Robert vous propose: Une maison de 70 M2 rénovée en 2016, érigée sur un vaste terrain de 3 323 M2 dont 1 800 M2 constructible. Située sur les hauteurs du village de Bagnac-sur-Célé avec ses commodités et services (école, collège, pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurant etc..) je vous invite à venir découvrir ce plain-pied et sa très jolie vue sur la campagne avoisinante et sans vis-à-vis.<br>En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte, aménagée, équipée donnant sur le salon séjour lumineux accédant à la terrasse exposée plein sud. Un couloir dessert trois chambres de 9 à 12 M2, une salle d’eau et un WC.<br> Au sous-sol un garage de 25 M2.<br>Le jardin est arboré de fruitiers et d’arbres d’ornement et dispose de deux cabanons.<br> Prestations à retenir :<br>-Assainissement tout à l’égout en conformité<br>-Huisseries PVC double vitrage<br>-Système de chauffage chaudière à gaz installée en 2018 (remplissage cuve enterrée)<br>-Production eau chaude via la chaudière<br>-VMC<br>-Triphasé<br>Taxe Foncière: 721 €<br>Je vous attends pour une visite !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.