Bagnols-sur-Cèze 30200, Lamargue

iad France - Severine Badoc vous propose: Bagnols-sur-Cèze – Mas cévenol de caractère – 155 m² habitable + dépendances <br>Un bien rare, chargé d’histoire, au cOEur de la Provence gardoise<br>Découvrez ce mas typiquement cévenol, héritage d’un passé prestigieux lié à l’élevage du ver à soie, et offrant aujourd’hui un cadre unique pour un projet de vie ou d’investissement. Niché dans un environnement naturel paisible et ensoleillé, il conjugue authenticité, espace et potentiel.<br>Le mas – élégance et authenticité<br> À l’étage, les 155 m² habitables se composent de :<br> – Une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur le parc arboré,<br> – Un salon lumineux et un séjour convivial,<br> – Une cuisine équipée et aménagée,<br> – Trois chambres confortables,<br> – Une salle de bains avec WC,<br> – Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC séparés.<br>Le rez-de-chaussée, actuellement brut, offre un important potentiel d’aménagement : salle de sport, spa, espace bien-être ou chambres supplémentaires.<br>Dépendances & extérieurs – un projet à imaginer<br> – Une vaste dépendance de 150 m² à aménager selon vos envies : gîtes de charme, atelier d’artiste, salle de réception…<br> – Une cour intérieure arborée avec barbecue, parfaite pour recevoir dans une ambiance intimiste.<br>Deux hangars réhabilitables et la possibilité de créer une piscine pour valoriser encore davantage cet ensemble.<br>Un investissement au croisement du patrimoine et du potentiel<br>Ce mas cévenol est une opportunité rare : il séduit par son charme préservé, son cadre de vie authentique, mais aussi par ses multiples possibilités de valorisation (résidence principale, maison de vacances, projet touristique ou locatif haut de gamme).<br>Situation idéale :<br> – Orange = 30 min<br> – Gare TGV Avignon = 35 min (Paris, Lyon facilement accessibles)<br> – Nîmes = 1h, <br> – La Grande-Motte = 1h15<br>Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous envoûter par l’âme unique de ce mas cévenol.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.