Baixas 66390, Baixas

iad France - Maxime Grispan vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE 2 FACES – 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE 45 m²<br>Au calme, dans une impasse large et agréable du village, découvrez cette maison 2 faces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.<br>- Rez-de-chaussée<br>Grand garage de 45 m² comprenant :<br>31 m² dédiés au stationnement<br>14 m² de stockage<br>+ Deux espaces de rangement supplémentaires (total 5 m²) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.<br>- 1er étage<br>Séjour lumineux de 23 m²<br>Deux chambres de 11 m² chacune<br>Salle d’eau avec WC<br>Possibilité d’ouvrir les espaces afin de créer une pièce de vie traversante d’environ 45 m². De quoi transformer l’étage en véritable cOEur de maison.<br>- Dernier étage<br>Grande chambre de 20 m² avec vue dégagée sur le majestueux Canigou<br>Salle d’eau avec WC<br>Pièce type grenier de 13 m²<br>Possibilité de réaménager cet étage pour créer jusqu’à trois chambres selon vos besoins.<br>Prestations :<br>Menuiseries bois simple vitrage<br>Climatisation dans le séjour et dans la grande chambre<br>Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison. <br>Une belle opportunité pour un projet familial, un premier achat ou un investissement patrimonial au cOEur du village.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.