Baixas 66390, Baixas

iad France - Maxime Grispan vous propose: Nouveauté sur le secteur. 150 m2 de surface utiles !<br>Exclusivité.<br>Garage de 50 m2 + cour de 18 m2<br>Surface habitable au premier 51 m2 + terrasse de 10 m2<br>Grenier de 50 m2<br>Maison de village deux faces traversantes, offrant un fort potentiel et des volumes rares sur la commune de Baixas.<br>En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un vaste garage d’environ 50 m², un atout particulièrement recherché sur le secteur, complété par une cour de 18 m².<br>Le premier étage développe environ 51 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 30 m², une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur le Canigou.<br>Au dernier niveau, un grenier d’environ 50 m² laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. La charpente bois est en bon état, la couverture est à prévoir en révision.<br>Ce bien s’adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement, avec un réel potentiel de valorisation.<br>Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.