Balma 31130, Balma

A 1 km de l'église, villa d'Exception au coeur de Balma avec piscine.<br>Une demeure raffinée où le luxe et l'art de vivre se rencontrent.<br> <br>Sur une parcelle de plus de 1000 m² située dans une impasse, sans aucun vis à vis, villa T7 entièrement rénovée de 207 m², alliance parfaite entre charme et modernité, offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.<br>La grande pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium et ses nombreux puits de jour, dispose d'une hauteur sous plafond qui permet de bénéficier d'un volume incroyable. <br>La cuisine aménagée et équipée signée LEICHT, est reliée directement au jardin plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. <br> <br>Cette maison compte 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau privative, 1 bureau, 2 salles d'eau indépendantes avec WC, 2 WC indépendants supplémentaires, 1 buanderie, garantissant un confort optimal pour toute la famille.<br>Coté extérieur, vous trouverez une belle piscine de 10x4 mètres (en PVC armé) à l'abri des regards, un garage et 1 abri voiture.<br>Vous apprécierez la qualité des prestations et des aménagements ainsi que les nombreux rangements sur mesure dans chacune des pièces faisant des finitions impeccables et très pratiques au quotidien.<br>Emplacement idéal pour la proximité écoles, commerces et transports (vers collège, métro et centre ville de Toulouse).<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1923.00 et 2603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>AC ADC31012025000001045