Balma 31130, St-Clair - Lacoste - Le Bénech - Lambert

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: <br> **EN EXCLUSIVITÉ**<br>RARE à BALMA : maison 5 chambres avec piscine sur parcelle de 1000 m² ! <br>Maison de 168 m² environ sur un terrain arboré et clos de 1 020 m², idéalement située sur les hauteurs de Balma.<br>Elle offre 5 chambres, un séjour lumineux de près de 30 m² avec cheminée à foyer fermé, une véranda, un carport couvert et une piscine au sel – parfaite pour une vie de famille confortable et conviviale.<br>Rez-de-chaussée :<br>Entrée desservant :<br>Séjour lumineux de près de 30 m² avec insert<br>Cuisine équipée ouverte sur véranda de 22,50 m²<br>2 chambres de 10 et 11 m² avec parquet massif<br>Salle de bain et WC séparé<br>Étage :<br>3 grandes chambres de 15 à 18 m² avec placards en soupente<br>Salle d’eau et WC séparé<br>Extérieur :<br>Terrain arboré de 1 020 m² (oliviers, figuier, prunier, grenadier, cèdre du Liban)<br>Piscine au sel de 10 x 4 m (liner récent, bâche à bulles)<br>Carport et abri de jardin<br>Local technique piscine<br>Confort et équipements :<br>Chauffage gaz avec chaudière à condensation et thermostat connecté<br>Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques<br>Portail électrique et visiophone<br>Avec ses espaces de vie généreux, son jardin arboré et sa piscine au sel, cette maison est un véritable COUP DE COEUR familial sur les hauts de Balma.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.