Bandol 83150, Bandol
Bandol, France
Guide Price
$667,986
580,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2022
Description
Bandol<br>Superbe appartement T3 en bas de villa avec terrasse <br>Offrez-vous un cadre de vie rare, où confort moderne et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Ce magnifique appartement T3 de 61 m², situé en bas de villa, séduit dès les premiers instants par ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle. Entièrement exposé plein Sud, chaque pièce profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée . L'espace de vie, convivial et élégant, s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensé pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres avec dressing, véritables cocons de tranquillité. Une salle de bain moderne avec espace buanderie ainsi qu'un dressing supplémentaire viennent compléter ce bien parfaitement optimisé. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une vaste terrasse de 72 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Équipée d'un jacuzzi et d'un four à pizza, elle promet des instants uniques de détente et de convivialité, été comme hiver. Toutes les pièces offrent un accès direct à cet espace extérieur privilégié, renforçant cette sensation de dedans-dehors si recherchée.<br>Un stationnement privatif vient compléter ce bien aux prestations soignées.<br>Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du soleil et d'un art de vivre méditerranéen. À découvrir sans tarder.<br>Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété.<br>Nestenn Immobilier Bandol pour plus d'informations appelez <br>le <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 23 14 73 29</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">Email:bandol@nestenn.com</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="http://Site:www.immobilier-toulon.nestenn.com" data-type="unhandledUrl">Site:www.immobilier-toulon.nestenn.com</span> <br>Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr<br>Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Location
Open in Google MapsLiving in Bandol
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Nestenn Toulon ,Toulon Le Mourillon ,Six-Fours Les Plages, La Seyne, Bandol et La Ciotat
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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