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Bandol 83150, Bandol

Bandol, France

Guide Price

$667,986

580,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

2022

1/1

Description

Bandol<br>Superbe appartement T3 en bas de villa avec terrasse <br>Offrez-vous un cadre de vie rare, où confort moderne et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Ce magnifique appartement T3 de 61 m², situé en bas de villa, séduit dès les premiers instants par ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle. Entièrement exposé plein Sud, chaque pièce profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée . L'espace de vie, convivial et élégant, s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensé pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres avec dressing, véritables cocons de tranquillité. Une salle de bain moderne avec espace buanderie ainsi qu'un dressing supplémentaire viennent compléter ce bien parfaitement optimisé. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une vaste terrasse de 72 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Équipée d'un jacuzzi et d'un four à pizza, elle promet des instants uniques de détente et de convivialité, été comme hiver. Toutes les pièces offrent un accès direct à cet espace extérieur privilégié, renforçant cette sensation de dedans-dehors si recherchée.<br>Un stationnement privatif vient compléter ce bien aux prestations soignées.<br>Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du soleil et d'un art de vivre méditerranéen. À découvrir sans tarder.<br>Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété.<br>Nestenn Immobilier Bandol pour plus d'informations appelez <br>le <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 23 14 73 29</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">Email:bandol@nestenn.com</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="http://Site:www.immobilier-toulon.nestenn.com" data-type="unhandledUrl">Site:www.immobilier-toulon.nestenn.com</span> <br>Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr<br>Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Location

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Living in Bandol

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Nestenn Toulon ,Toulon Le Mourillon ,Six-Fours Les Plages, La Seyne, Bandol et La Ciotat

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR