Bandol 83150, Bandol

BANDOL - À PIED DU PORT, DU CENTRE ET DES PLAGES<br>Dernier étage - Résidence de standing - Emplacement exceptionnel<br>Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bandol, à seulement 10 minutes à pied du port et du centre-ville, découvrez ce bien plein de charme niché au sein d'une petite résidence de standing, fermée et sécurisée.<br>Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une position dominante offrant une agréable sensation d'espace et de tranquillité.<br>Vous profiterez d'un emplacement privilégié : la mer est accessible en 5 minutes à pied, et la célèbre plage de Renécros, véritable joyau de Bandol, se rejoint en seulement 7 minutes.<br>D'une surface habitable de 68 m², cet appartement était à l'origine configuré en T3. La seconde chambre a été ouverte afin de créer un vaste séjour baigné de lumière, offrant aujourd'hui un magnifique volume de vie. Cette configuration reste facilement modulable pour recréer une deuxième chambre selon vos besoins.<br>Le séjour s'ouvre sur un superbe balcon de 11 m² exposé Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des douces soirées méditerranéennes et des couchers de soleil.<br>Cet appartement constitue une formidable opportunité de rénovation, permettant de créer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos envies, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages, des commerces et de l'animation du port.<br>Les atouts :<br>Emplacement privilégier à Bandol, tout accessible à pied.<br>Petite résidence de standing fermée et sécurisée<br>4ème et dernier étage<br>Balcon de 11 m² exposé Ouest<br>Beau potentiel de rénovation pour valoriser pleinement le bien<br>Stationnement libre dans la résidence<br>Cave en rez-de-chaussée<br>Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité.<br>Informations financières :<br>Charges de copropriété : 98 € / mois (entretien des parties communes, espaces verts, gestion de la copropriété)<br>Taxe foncière : à préciser<br>VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES<br>l'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12<br>20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé)<br>13012 MARSEILLE<br>Contact : Bruno BREUNER<br>Tél : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 19 24 56 76</span><br>Mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">bruno.breuner@ladresse.immo</span> (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 53 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1176.00 euros. Bruno BREUNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .