Bandol 83150, Bandol
Bandol, France
Guide Price
$1,197,768
1,040,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
4
Description
Villa d'exception avec vue mer de l'étage – Quartier Bellevue à Bandol.
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bandol, découvrez cette superbe villa familiale offrant plus de 180 m² habitables sur un terrain d'environ 1 150 m², avec piscine et vue mer jusqu'à l'île de Île de Bendor.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous accédez à un magnifique espace de vie d'environ 70 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter pleinement d'un cadre de vie convivial.
Agencement de la villa :
Rez-de-chaussée : - Spacieux séjour / salon / cuisine d'environ 70 m² - 1 chambre avec salle d'eau - Accès direct à la grande terrasse.
À l'étage : - Grand espace bureau (pouvant être transformé en chambre) - 2 chambres, chacune avec salle d'eau privative - Terrasse avec vue mer panoramique jusqu'à Bendor.
Dernier niveau : - 1 chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC - Superbe solarium offrant une vue mer encore plus spectaculaire - Bureau / atelier dans la tour, un espace atypique et plein de charme.
Extérieurs - Terrain de 1 150 m² - Grande piscine en L - Plusieurs terrasses pour profiter du soleil toute la journée - Carport double - Stationnement pour 5 véhicules supplémentaires.
Emplacement privilégié: - Commerces à environ 700 m, - Port et plages à moins de 1,5 km, - Quartier résidentiel calme et recherché.
Une propriété rare à Bandol, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant volume, vue mer et proximité du centre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc MARIDET Capifrance Immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 14 78 82 17</span> - Réf.945879
Location
Open in Google MapsLiving in Bandol
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR