Banyuls-sur-Mer 66650, Banyuls-sur-Mer

iad France - Marie Helene Duteil vous propose: Banyuls-sur-Mer – Propriété de caractère de 315 m² au cOEur d’un parc arboré<br>Située dans un environnement privilégié de Banyuls-sur-Mer, cette demeure de caractère d’environ 315 m² habitables, implantée au sein d’un parc paysager de plus de 1 000 m², offre un potentiel rare pour un projet immobilier ambitieux.<br>Alliant volume, charme et emplacement, cette propriété se prête aussi bien à un projet familial de grande envergure qu’à une valorisation patrimoniale ou touristique.<br>La maison dispose déjà d’une configuration idéale avec 7 chambres et 3 cuisines, permettant d’envisager différentes possibilités d’exploitation :<br>division en plusieurs logements, création de chambres d’hôtes, résidence de tourisme, ou projet locatif saisonnier dans un secteur très recherché.<br>Les atouts du bien :<br>• 315 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d’aménagement<br>• Parc arboré de plus de 1 000 m², rare sur Banyuls-sur-Mer<br>• 7 chambres et 3 cuisines, facilitant la création d’espaces indépendants<br>• Environnement calme et sans vis-à-vis, cadre privilégié<br>• Cuisine d’été et garage complétant l’ensemble<br>• Cachet authentique avec tomettes, carreaux de ciment et éléments d’époque<br>Le marché local, particulièrement dynamique, associé à la rareté de propriétés de cette superficie avec parc, confère à ce bien un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.<br>Une propriété unique réunissant volume, charme et potentiel, idéale pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement à forte valeur ajoutée sur la Côte Vermeille.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.