Basse-Goulaine 44115, Basse-Goulaine

Folie Nantaise du XIX? siècle – Propriété de charme à Basse Goulaine – 394 m² – Parc arboré, piscine & dépendances - accès à Nantes en 5min<br>À seulement 15 minutes du centre ville de Nantes, en voiture ou en transports, cette splendide propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé.<br>Idéalement située, la maison permet d'accéder à pied à toutes les commodités : boulangeries, commerces, écoles et transports. (L'accès à Nantes en transports depuis la maison est rapide et facile).<br>Véritable témoin du patrimoine local, cette demeure du XIX? siècle fait partie des célèbres Folies Nantaises, ces élégantes maisons de campagne construites autrefois par la bourgeoisie nantaise.<br>Elle aurait été édifiée pour deux comtesses, ce qui lui confère une histoire singulière et une aura particulière.<br>Avec près de 400 m² habitables, la propriété se découvre au bout d'une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires.<br>Elle séduit par ses pièces de réception vastes, ses beaux volumes, et sa distribution fluide et harmonieuse, alliant charme de l'ancien et confort moderne.<br>Baignée de lumière toute la journée, grâce à ses multiples expositions – dont une exposition Sud-Ouest idéale pour les pièces de vie – cette demeure non mitoyenne profite d'une luminosité rare et d'une sensation d'espace unique.<br>L'ensemble ouvre sur de grandes terrasses offrant de belles vues dégagées sur le parc.<br>Une véritable cave à vin aménagée, pensée pour recevoir et déguster dans des conditions optimales, comme chez un professionnel, vient parfaire ce lieu d'exception.<br>À l'extérieur, le parc clos et paysager d'environ 8 000 m² offre un cadre de vie rare et de nombreuses dépendances :<br>une piscine chauffée, à l'abri des regards, avec pool house et terrasses en bois exotique, invitant à la détente et à la convivialité.<br>Une grande annexe indépendante, actuellement aménagée en salle de sport chauffée avec poêle à bois, offre la possibilité d'y créer un espace bien-être, hammam ou sauna.<br>Un garage et un carport pour plusieurs véhicules, équipés de bornes de recharge électriques, complètent l'ensemble.<br>Entièrement protégée par de vieux murs d'enceinte et équipée d'un système d'alarme, elle offre calme, discrétion et sécurité.<br>Un lieu rare, où histoire, élégance et confort moderne se conjuguent dans un calme absolu, sans vis-à-vis.<br>? Véritable coup de coeur agence !<br>? Pour un dossier complet, contactez Guillaume Taufflieb au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 67 43 35 12</span>.<br>? Découvrez la vidéo de présentation du bien : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.instagram.com/reel/DP6ZRgdjDIi/?igsh=NDBieGZ2bHB5OWJt" data-type="unhandledUrl">https://www.instagram.com/reel/DP6ZRgdjDIi/?igsh=NDBieGZ2bHB5OWJt</span><br>Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix