Baudreix 64800, Baudreix
Baudreix, France
Guide Price
$402,519
349,500 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1842
Description
Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située en plein coeur du village de Baudreix, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne remarquable.<br>Cette superbe maison béarnaise de 1842 a fait l'objet d'une rénovation de haute qualité, garantissant une excellente isolation et un bien-être au quotidien. Avec ses 273m² habitables, elle offre des volumes généreux et lumineux. Vous serez séduit par ses éléments anciens préservés : parquets d'origine, hauts plafonds, cheminées en marbre et une toiture en ardoise naturelle.<br>La maison comprend 4 grandes chambres lumineuses et un bureau, parfaits pour accueillir toute la famille ou pour le télétravail. L'intérieur spacieux, avec son salon et ses chambres élégantes (visibles sur les photos), est prêt à vous accueillir. Vous disposerez également de deux salles de bains modernes et de nombreux rangements. Pour votre confort, elle est équipée d'un chauffage performant au gaz de ville et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.<br>Côté extérieur, profitez d'un beau jardin clos doté d'un grand potager, parfait pour les amoureux de la nature. De plus, une grange attenante d'environ 300m² sur deux niveaux offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour tous vos projets d'extension ou d'exploitation professionnelle.<br>Sa localisation privilégiée aux portes de Nay vous assure une proximité immédiate avec les commerces, et le lac de Baudreix se trouve à seulement 5 minutes à pied!<br>Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer.
Location
Open in Google MapsLiving in Baudreix
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR