Bayonne 64100, Citadelle - Saint-Esprit

Un duplex habité par la lumière, ouvert sur les toits et la cathédrale. <br>Il y a des lieux que l'on découvre. Et d'autres que l'on ressent immédiatement.<br>Au sommet d'un immeuble bayonnais ancien, dans l'intimité d'un dernier étage, ce duplex développe près de 75 m² comme un refuge suspendu au-dessus de la ville. Ici, tout se joue dans le dialogue entre matière, lumière et perspectives.<br>Dès les premiers pas, le regard est happé par la verticalité du lieu. Les volumes déplafonnés, les poutres anciennes, les lignes blanches qui captent la lumière : tout converge vers un point central - un puits de lumière qui structure l'espace et rythme la vie intérieure.<br>La pièce de vie s'organise avec évidence. Cuisine ouverte, matières brutes, pierre apparente, bois patiné...<br>Une écriture sobre et sensible, où chaque élément trouve sa place sans jamais surjouer.<br>L'escalier devient un élément d'architecture à part entière. Il accompagne le mouvement vers un niveau plus intime, presque confidentiel. Là, le lieu change de tempo.<br>Un espace bien-être s'y dévoile, comme une parenthèse inattendue en coeur de ville, prolongé par une terrasse en prise directe avec l'extérieur.<br>Et soudain, la ville s'ouvre.<br>Les toits basques s'étirent à perte de vue, rythmés par les façades à colombages.<br>Et la cathédrale surgit, monumentale, presque irréelle, dans un face-à-face saisissant.<br>Une présence. Un repère. Une émotion.<br>La terrasse, parfaitement aménagée, devient un véritable lieu de vie : suspendu, lumineux, profondément urbain.<br>En complément, et avec une entrée indépendante, un studio de 25 m² prolonge intelligemment les usages du lieu.<br>Espace d'accueil, pied-à-terre autonome ou revenu locatif... il introduit une dimension supplémentaire, à la fois pratique et stratégique.<br>Un lieu rare.<br>Un lieu de sensations, plus que de simples volumes.<br>Un lieu où l'architecture révèle la ville autant qu'elle la met en scène. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 360.00 euros.