Bayonne 64100, Sainte-Croix

Sous offre d'achat - Exclusivité - À Bayonne, quartier Sainte Croix, dans un secteur résidentiel proche des commodités et des axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville, cette maison récente offre un cadre de vie pratique avec un extérieur agréable en lisière de verdure.<br>Construite en 2022, cette maison de type 4 développe 85,19 m² Loi Carrez et bénéficie d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale.<br>Dès l'entrée, un placard aménagé sur mesure sous l'escalier optimise l'espace de rangement. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. La pièce de vie de 35 m², traversante et lumineuse, avec une cuisine ouverte à aménager et équipée, constitue un espace convivial ouvert sur une terrasse de 16 m², prolongée par un jardin à jouissance privative d'environ 49 m², bordé par un espace boisé offrant une atmosphère agréable et naturelle.<br>À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés, assurant un confort adapté à la vie quotidienne.<br>La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, apportant un confort thermique moderne et performant. Elle est reliée au tout-à-l'égout.<br>Une place de stationnement extérieur e en jouissance privative complète ce bien.<br>Une maison récente et fonctionnelle, offrant un extérieur agréable et un cadre de vie pratique à Bayonne.<br>Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 520 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).<br>Honoraires d'agence inclus : 14 000 € TTC, soit 5,3 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 434.00 euros.