Bayonne 64100, Petit-Bayonne

iad France - Karine Billecocq vous propose: DOMAINE SUR LES COTEAUX PROCHE DE BAYONNE.<br>VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.<br>Perché sur les coteaux , ce domaine préserve une intimité absolue, invisible depuis l'extérieur, pour une sérénité rare. <br>Nichée au cOEur d’un parc somptueux planté d’arbres centenaires, la propriété se déploie à l’abri de tous les regards, tout en restant à seulement quinze minutes des plages de la Côte Basque. <br>Une vaste terrasse en partie abritée surplombe la piscine et le parc, invitant à profiter pleinement de l’harmonie du lieu.<br>La maison, véritable petit château de caractère, offre le charme des demeures anciennes avec tout le confort moderne. <br>On y circule comme dans un endroit hors du temps, où chaque pièce révèle une atmosphère singulière.<br>Au rez-de-chaussée, l’entrée cathédrale dévoile d’emblée le caractère de la maison .<br>De là, on accède à un salon-bibliothèque, à un boudoir délicat, puis au salon principal et à la cuisine chaleureuse dotée de sa propre cheminée. Tous ces espaces convergent vers la grande terrasse abritée, véritable balcon sur le domaine et sa piscine.<br> Le salon, avec sa magnifique cheminée, constitue le cOEur de la maison et ouvre la perspective vers les différentes pièces de vie : un escalier en pierre tournant mène à de superbes chambres, à un atelier de peinture pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, et à un impressionnant corridor suspendu qui relie une seconde bâtisse. <br>Ce passage suspendu, véritable trait d’union architectural rappelant la poésie du Pont des Soupirs, conduit à une vaste chambre suite agrémentée d'un dressing et une salle d'eau.<br>L’ensemble propose près de huit pièces ou chambres, ainsi que quatre salles de bain.<br>Les mélomanes seront enchantés de découvrir un studio de musique, dédié à la création ou simplement au plaisir d’écouter.<br>À mi-chemin entre les collines basques et les plages du littoral, ce refuge est un véritable paradis pour les amoureux de vieilles pierres et du Pays Basque.<br>Coté technique : excellent DPE vous garantissant une maison avec une excellent performance énergétique. Une pompe à Chaleur Air / Eau a été installée pour l ensemble de la propriété. <br>[Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter]<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1460000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds)