Bayonne 64100, Beyris
Bayonne, France
Guide Price
$1934856
1680000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
3
Description
BAYONNE Au coeur du quartier Beyris, belle maison basque de caractère construite en 1926 alliant le charme et l'authenticité d'une demeure familiale. D'environ 205 m2 habitables, elle est entourée d'un superbe parc de 2089 m2 agrémenté de magnifiques arbres centenaires. Elle offre de beaux volumes, de grandes hauteurs sous plafond et un agréable environnement de verdure. Une vaste entrée dessert deux spacieuses pièces de réception orientées vers le jardin : un salon orné d''une grande cheminée basque et une pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse où vous prendrez vos repas l'été en famille ou entre amis à l'ombre des platanes. Un bel escalier mène au premier étage qui dispose d'une confortable suite parentale avec sa salle d'eau et de deux grandes chambres disposant chacune de leur salle de bains. Le deuxième étage accueille trois autres chambres et des combles à aménager. Une cave, une chaufferie et un espace de rangement constitue le sous-sol de la maison. Une annexe composée d'un garage de 25 m2 et de deux pièces à l'étage offre un espace complémentaire. Vous ferez vos courses dans les commerces de proximité à 550 m en 7 min à pied. Vos enfants se rendront au Lycée Villa Pia à 800 m en seulement 11 min de marche. Vous atteindrez la Plage de la Chambre d'Amour en 15 min en voiture. Pour les sportifs, vous rejoindrez le Golf du Phare à Biarritz situé à 4,8 km en 15 min. La ligne de bus avec arrêt devant la maison, dessert Biarritz et Bayonne. Aéroport et Gare de Biarritz sont respectivement à 3,5 et 5,3 km. Vous serez séduit par cette propriété conviviale et agréable à vivre pour une grande famille dotée d'un parc rare dans un quartier résidentiel et privilégié de Bayonne. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Catherine COSTE EI, agent commercial (RSAC 005298193)
Location
Open in Google MapsLiving in Bayonne
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


