Bazarnes 89460, Bazarnes

Maison de village au coeur de Bazarnes – 93 m² avec garage, atelier et cour intérieure<br>Située en plein coeur de Bazarnes, cette maison de village de 93 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un projet de résidence principale ou investisseur.<br>Elle se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes.<br>À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure sans vis à vis, véritable atout pour vos moments de détente en toute intimité.<br> <br>Un garage et un atelier viennent compléter le bien, offrant des espaces de rangement ou de bricolage appréciables, ainsi qu'une cave.<br>La maison est équipée d'un chauffage au fioul, huisseries double vitrage et dispose d'un assainissement individuel non conforme.<br>Un bien fonctionnel avec du potentiel, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien au coeur d'un village.<br>Contactez-moi pour organiser une visite.<br>Honoraires inclus de 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 501 400 394 Auxerre <br> RCP snpi