Bazoches-lès-Bray 77118, Bazoches-lès-Bray

iad France - Solange Fornarelli vous propose: Demeure Historique et Domaine d’Exception avec Écuries et Étangs – Charme et Potentiel Unique à Deux Pas de Fontainebleau<br>À 30 minutes du Grand Parquet, cette propriété est avant tout un domaine d'espace. Trouver 20 hectares d’un seul tenant est une opportunité rare sur ce secteur.<br>Une base historique solide<br>La demeure principale, datant des XVIe et XVIIe siècles, a conservé ses matériaux nobles : parquets anciens, tomettes et poutres apparentes. Si l’authenticité est préservée, le confort a été mis à niveau avec des huisseries intégralement remplacées. Une partie des pièces a déjà bénéficié d'une rénovation qualitative, tandis que le reste du bâtiment offre un beau potentiel de valorisation.<br>Des structures prêtes pour vos projets<br>Une grange monumentale a été entièrement reconstruite. Avec sa charpente et sa couverture neuves, elle offre une structure saine organisée en plusieurs volumes : espace principal, atelier avec mezzanine et écuries intégrées. C’est une base parfaite pour un aménagement sur mesure (réception, gîtes ou extension de l'habitat).<br>Un domaine complet et polyvalent<br>Le terrain permet une grande diversité d’usages, particulièrement pour les cavaliers ou les projets de nature :<br>Infrastructures : 14 boxes avec abreuvoirs automatiques, prairies exploitables et carrière naturelle en herbe.<br>Environnement : Deux étangs d’agrément, bois et chemins de promenade privés au cOEur de la propriété.<br>Confidentialité et accès<br>Le domaine, en partie clos de murs et implanté en retrait, assure une réelle tranquillité. L’accès est cependant aisé, y compris pour les véhicules professionnels ou les vans.<br>En résumé, ce domaine allie la rareté d'un foncier d'un seul tenant à un bâti de caractère prêt à être investi. Un actif polyvalent, idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie privée, passion équestre ou projet de développement à long terme.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.